工具 · Singapore · 2026
BTO负担能力计算器
计算最高可负担楼价、每月还款额及已应用的CPF补助金。
您的输入
最高可负担楼价
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印花税前，基于MSR/TDSR及首期款项计算。
每月还款额
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CPF补助金合计
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详细分项
- 最高贷款额
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- 首期款项合计
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- 来自CPF
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- 来自现金 + BSD
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- 买家印花税
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- BTO参考房价（您的选择）
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计算假设
• HDB：月还款上限为收入30%（MSR）；银行：所有债务上限为收入55%（TDSR）；贷款成数HDB 80% / 银行 75%。
• EHG按收入分级；家庭补助金及邻近补助金尚未纳入，请自行加上HDB提供的数据。
• 参考BTO房价为2024–25年的粗略中位数，实际价格可能有所不同。
常见问题
为何不包含家庭补助金？
我们将陆续加入。EHG（最高$120,000）已能覆盖大多数夫妇的主要需求。
HDB贷款和银行贷款有何分别？
HDB贷款月还款上限为收入30%（仅MSR）；银行贷款采用TDSR（收入55%扣除其他债务），利率较高，贷款成数较低（75%对比80%）。
仅供估算，非财务建议。税率、级距及补助金可能变动，做出财务决策前请向CPF局、HDB或IRAS确认。