工具 · Singapore · 2026
BTO負擔能力計算器
計算最高可負擔樓價、每月還款額及已應用的CPF補助金。
您的輸入
最高可負擔樓價
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印花稅前，基於MSR/TDSR及首期款項計算。
每月還款額
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CPF補助金合計
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詳細分項
- 最高貸款額
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- 首期款項合計
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- 來自CPF
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- 來自現金 + BSD
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- 買家印花稅
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- BTO參考房價（您的選擇）
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計算假設
• HDB：月還款上限為收入30%（MSR）；銀行：所有債務上限為收入55%（TDSR）；貸款成數HDB 80% / 銀行 75%。
• EHG按收入分級；家庭補助金及鄰近補助金尚未納入，請自行加上HDB提供的數據。
• 參考BTO房價為2024–25年的粗略中位數，實際價格可能有所不同。請查閱最新HDB推出項目。
常見問題
為何不包含家庭補助金？
我們將陸續加入。EHG（最高$120,000）已能覆蓋大多數夫婦的主要需求；家庭補助金再加$40,000–$80,000。
HDB貸款和銀行貸款有何分別？
HDB貸款月還款上限為收入30%（僅MSR）；銀行貸款採用TDSR（收入55%扣除其他債務），利率較高，貸款成數較低（75%對比80%）。
僅供估算，非財務建議。稅率、級距及補助金可能變動，做出財務決策前請向CPF局、HDB或IRAS確認。